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提取公积金
2014-01-23 14:21:14 匿名 查看回复
我在济宁买的房子,我在济宁交的公积金,我对象在邹城交的公积金,如果今年我在济宁提取了一次公积金,还贷,我对象的还可以在邹城提取她的公积金吗?
您好!如果您符合购房提取的条件,在取得购房合同12个月内办理提取,整个购房过程限提取一次,夫妻双方的住房公积金都可以提取。
如果您已办理住房贷款,偿还首次住房贷款本息的可以提取夫妻双方的住房公积金,但须在申请提取前12个月内无逾期记录,提取金额不超过12个月还款本息。
  
公积金提前还贷
2014-01-23 14:17:25 匿名 查看回复
您好,我是公积金贷款,下个月开始还款,1、请问什么时候可以提前还取部分贷款?2、等额本金是不是不可以提前还贷?谢谢!!
您好!借款人还款超过6个月后,同时借款人本人及其配偶住房公积金账户存储余额大于6个月还款额,可以提前全部或部分偿还贷款。等额本金还款方式可以申请提前还贷。
  
公积金提取
2014-01-23 10:58:50 查看回复
你好!我是农村的,因家庭房屋需翻建,需提取公积金,但是《宅基地使用证》是我父亲的名,这样可以提取吗?
您好!农村的房屋翻建应提供提取人本人的《宅基地使用证》原件及复印件及与《宅基地使用证》所在地一致的户籍证明、村委会开具的建房或翻建的证明、购买建筑材料的发票原件及复印件。自取得购买建筑材料发票12个月内办理提取。在提取职工本人住房公积金账户中存储余额不足时,不足部分可以同时提取同户籍直系亲属(配偶、未婚子女)住房公积金账户内的存款余额。
《宅基地使用证》是你父亲的名字,在提取你父亲的住房公积金不足时,不足部分可以同时提取你(同户籍未婚子女)的住房公积金。如果你父亲没有缴存住房公积金,不能直接提取你的住房公积金。
  
提取公基金
2014-01-22 20:32:26 查看回复
你好,我是农村的07年因建房提过公积金,09年因孩子有病提第二次现在房子出现裂缝成了危房得重建请问还能提取公积金吗如果能提需要什么材料,谢谢
您好!农村的应提供提取人《宅基地使用证》原件及复印件及与《宅基地使用证》所在地一致的户籍证明、村委会开具的建房或翻建的证明、购买建筑材料的发票原件及复印件。自取得购买建筑材料发票12个月内办理提取。
  
公积金提取
2014-01-22 12:01:07 查看回复
我购买了一套商品房,合同名是父子两个人的,请问两个人都能提取公积金吗?
您好!购买具有自主产权的自住住房的,在提取职工本人住房公积金账户中存储余额不足时,不足部分可以同时提取同户籍直系亲属(配偶、未婚子女)住房公积金账户内的存款余额。如果父子在同一户口簿,而且孩子未婚,这样可以提取父子两人的住房公积金。 
  
房产抵押担保怎么办理?
2014-01-22 11:29:13 匿名 查看回复
已取得预售证的期房但还没办下房产证的可以可以用做房产抵押担保??如果可以的话是不是就不用交担保费了??具体的办理流程是怎么样的??
您好,已取得预售证的期房但还没办下房产证的不可以用购买的房产抵押担保。根据目前我市个人住房公积金贷款担保方式的相关规定,借款人购买期房,采用房产抵押担保方式的,应以自有其他房产作为抵押物。如您是购买期房申请个人住房公积金贷款,可以自有其他房产作为抵押物或选择其他担保方式。
  
公积金支取
2014-01-21 18:39:20 赵徳志 查看回复
全款买房后可否每年支取一次,装修能支取吗?
您好!全款购买商品住房的,在取得购房合同12个月内办理提取,整个购房过程限提取一次。装修不能提取住房公积金!
  
偿还贷款本息,提取公积金可以提取2年的吗
2014-01-21 16:31:19 匿名 查看回复
偿还贷款本息提取公积金,一次只能提取12个月的公积金吗?
比如我去年没有提取公积金偿还贷款本息,今年可以提取2年的房贷本息吗?我每月还的贷款金额大于公积金缴纳额
您好!偿还首次购房贷款本息的可以提取住房公积金,提取金额不能超过12个月还款本息。
  
公积金提取
2014-01-21 14:38:03 匿名 查看回复
您好,我的朋友原来在济宁工作,现在辞职离开济宁了,他的户口一直是外地的,想让我帮他将公积金提出来,我需要准备什么材料?谢谢
您好!工作调动且户口迁出济宁行政区域的,除了需要提供提取人身份证、户口簿、新调入单位工作证明原件及复印件一份,委托他人代为办理的,还需提供代办人身份证原件及复印件一份,在市管理中心网站下载《授权委托书》一份,需要提取人和代办人填写完整基本信息。
  
二套房的贷款利率
2014-01-21 13:19:04 匿名 查看回复
你好,想问问购买第二套房用住房公积金贷款的话利率是多少?
第一套未贷款
您好!根据济宁市个人住房公积金贷款的相关政策,您如果符合我市个人住房公积金贷款条件,借款人家庭首次使用个人住房公积金贷款购买自住普通住房的,套型建筑面积在90平方米含90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;购买二手房或单位集资所建房屋的,须有不低于30%的首付款;借款人家庭第二次使用个人住房公积金贷款购买普通自住房的,购房首付款比例不得低于50%;建造或翻建、大修房屋的须有不低于50%的自由资金;以自有其他房产作抵押,申请个人住房公积金贷款所购自住住房属于第二套房产的,按照住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行和中国银行业监督管理委员会联合下发的《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关规定的通知》(建金〔2010〕179号文件)“第二套住房个人住房公积金贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房个人住房公积金贷款利率的1.1倍。”的规定执行。
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